市房管局整頓經(jīng)濟(jì)適用房市場

　　個人倒賣經(jīng)適房可能負(fù)刑事責(zé)任

　　西區(qū)房地產(chǎn)交易大廳以后周六也上班

　　經(jīng)濟(jì)適用房違規(guī)建設(shè)、銷售將嚴(yán)厲處罰。市房管局昨日召開新聞發(fā)布會，經(jīng)濟(jì)適用房銷售合同將實行聯(lián)機(jī)備案制度，禁止開發(fā)企業(yè)利用中介機(jī)構(gòu)、單位和個人代理銷售經(jīng)濟(jì)適用房。開發(fā)商及中介機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違規(guī)者，吊銷證書；個人倒賣經(jīng)適房情節(jié)嚴(yán)重者，依法追究刑事責(zé)任。投訴電話67883331。

　　規(guī)范建設(shè)：

　　經(jīng)適房建設(shè)嚴(yán)禁無任何手續(xù)開工

　　市房管局針對群眾投訴及摸底調(diào)查，發(fā)現(xiàn)存在開發(fā)商私自對外銷售或預(yù)訂經(jīng)濟(jì)適用房房源、不按套型標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，中介機(jī)構(gòu)代售經(jīng)濟(jì)適用房或發(fā)布虛假消息等，還有個人甚至打著鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理中心或者開發(fā)商的名義向外銷售經(jīng)濟(jì)適用房等違規(guī)行為。

　　市房管局指出，在鄭州新的經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法尚未出臺，新老計劃同步實施、新老政策過渡時期，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)要嚴(yán)格控制套型面積標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按規(guī)定程序報批項目建設(shè)手續(xù)，禁止手續(xù)不全違規(guī)開工建設(shè)，嚴(yán)禁無任何手續(xù)開工建設(shè)。

　　規(guī)范銷售：

　　經(jīng)適房銷售合同將聯(lián)機(jī)備案

　　市房管局將建立經(jīng)濟(jì)適用房統(tǒng)一銷售制度。經(jīng)濟(jì)適用房項目套型面積核準(zhǔn)時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房銷售承諾書》，建立房源電子樓盤表，對經(jīng)濟(jì)適用房房源進(jìn)行統(tǒng)一管理。經(jīng)濟(jì)適用房項目達(dá)到預(yù)售條件方可統(tǒng)一銷售，并實行銷售合同聯(lián)機(jī)備案制度。凡未建立電子樓盤表、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自銷售或預(yù)訂房源的，停止辦理相關(guān)手續(xù)。

　　禁止任何機(jī)構(gòu)、個人代售經(jīng)適房

　　經(jīng)濟(jì)適用房由政府統(tǒng)一組織銷售，禁止開發(fā)企業(yè)利用中介機(jī)構(gòu)、單位和個人代理銷售經(jīng)濟(jì)適用房。禁止開發(fā)企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自銷售或預(yù)訂房源的違規(guī)銷售行為，禁止開發(fā)企業(yè)利用中介機(jī)構(gòu)、單位和個人代理銷售經(jīng)濟(jì)適用房。同時，對全市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)開展專項整頓，嚴(yán)肅查處中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假信息、代理銷售經(jīng)濟(jì)適用房以及欺騙消費(fèi)者等違法違規(guī)行為。

　　加大定向開發(fā)房源管理

　　針對市場上出現(xiàn)的某些單位定向開發(fā)房源向社會公開銷售的現(xiàn)象，房管局稱，將嚴(yán)格控制定向開發(fā)（銷售），除住房困難企業(yè)和獨立工礦區(qū)等符合政策的項目外，一律不得進(jìn)行定向開發(fā)，并根據(jù)定向單位的在編職工人數(shù)嚴(yán)格核定購房資格、套型面積標(biāo)準(zhǔn)，多余房屋納入統(tǒng)一管理，面向社會公開銷售。

　　處罰：

　　違規(guī)建設(shè)、出租經(jīng)營都處罰

　　市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)適房套型面積標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)管理部門核準(zhǔn)擅自開工的項目，將責(zé)令補(bǔ)辦手續(xù)；對單套住房建筑面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，依據(jù)規(guī)定，從重處罰。

　　如果經(jīng)濟(jì)適用房用于出租經(jīng)營的，依據(jù)目前仍在實行的《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》規(guī)定，處以1000元以上3000元以下罰款。

　　違規(guī)開發(fā)企業(yè)列入“黑名單”

　　對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自銷售和預(yù)訂房源的違規(guī)銷售行為，將從重處罰，收回已銷售或預(yù)訂的房屋；把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)行為記入企業(yè)信用檔案，列入“黑名單”；情節(jié)嚴(yán)重或造成社會不良影響的開發(fā)企業(yè)和相關(guān)聯(lián)企業(yè)，將建議原發(fā)證機(jī)關(guān)吊銷其《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。

　　中介機(jī)構(gòu)違規(guī)銷售，吊銷證書

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)違法代理銷售經(jīng)濟(jì)適用房的，將建議原發(fā)證機(jī)關(guān)吊銷《鄭州市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案證書》；對無《鄭州市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案證書》的，停止?fàn)I業(yè)，并依法查處；對房地產(chǎn)中介服務(wù)人員違法代理銷售經(jīng)濟(jì)適用房的行為依法查處，并公告取消資格證書。

　　個人倒賣經(jīng)適房，可能要追究刑責(zé)

　　之前經(jīng)適房的管理針對開發(fā)商以及房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的較多，這次還專門強(qiáng)調(diào)了個人的違規(guī)責(zé)任。個人代理銷售經(jīng)濟(jì)適用房的，收回房源并依法進(jìn)行查處，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　好消息：

　　今年還將舉行一次經(jīng)適房公開搖號

　　市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次經(jīng)濟(jì)適用房出臺新規(guī)，目的就是規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和銷售工作，搜集房源準(zhǔn)備統(tǒng)一銷售。目前，搜集房源的工作已經(jīng)開始。今年還要舉行一期經(jīng)濟(jì)適用房公開搖號銷售儀式，推出一批經(jīng)濟(jì)適用房。

　　西區(qū)房地產(chǎn)辦事大廳周六也上班

　　針對外地以及工作日比較忙的市民無法正常辦理私房轉(zhuǎn)移的情況，市房管局昨日宣布，從本周六起，每周的星期六市房管局開展便民服務(wù)活動，地點在建設(shè)路與百花路交叉口的房地產(chǎn)大廈一樓，對外受理市民私房轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。辦公時間為9時～12時和13時～17時。