近期，位于北京前門(mén)東大街的市規(guī)劃展覽館內(nèi)，北京市42個(gè)即將開(kāi)工建設(shè)或已開(kāi)工建設(shè)不久的政策房規(guī)劃方案集中向市民公示。結(jié)果，42個(gè)政策房規(guī)劃方案皆被北京市規(guī)劃委退稿，并被要求近期拿出規(guī)劃修改稿，重新展出公示。北京市規(guī)劃委官方網(wǎng)站顯示，42個(gè)政策房規(guī)劃方案被退稿的主要原因在于開(kāi)發(fā)商態(tài)度不認(rèn)真，規(guī)劃設(shè)計(jì)單一、千篇一律，以及戶型設(shè)計(jì)不夠人性化等。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》對(duì)其中的部分樓盤(pán)展開(kāi)進(jìn)一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這一事件反映了政策房增量建設(shè)中一個(gè)亟待解決的問(wèn)題——定位細(xì)化。
42個(gè)方案全“不及格”
7月8日，《北京市近期政策性住房建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)選暨展覽》在北京前門(mén)東大街的規(guī)劃展覽館開(kāi)幕，活動(dòng)預(yù)計(jì)將持續(xù)至8月7日。
北京市規(guī)劃委發(fā)出的新聞通稿顯示，本次展示的政策性住房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，共涉及北京42個(gè)政策房項(xiàng)目。這些項(xiàng)目中，絕大多數(shù)項(xiàng)目都是即將開(kāi)工的政策房，只有個(gè)別項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，如海淀區(qū)首個(gè)保障房項(xiàng)目吳家場(chǎng)項(xiàng)目。
42個(gè)政策房分布于北京市16個(gè)區(qū)縣，樓盤(pán)類(lèi)型包含廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限商品房、公租房、定向安置房等各種政策性住房，總占地面積達(dá)881.9公頃，總建筑面積1675.5萬(wàn)平方米。展覽內(nèi)容為各政策房項(xiàng)目規(guī)劃方案中的項(xiàng)目概況、總平面圖、戶型平面圖、建筑外立面效果圖和小區(qū)鳥(niǎo)瞰圖等。
“此舉目的是為了增強(qiáng)政策房項(xiàng)目的透明度與民主性，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段即讓民眾參與監(jiān)督，提高政策房的質(zhì)量。”北京市規(guī)劃委辦公室一位不愿透露姓名的工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。
為了達(dá)此目的，在展區(qū)內(nèi)，主辦方北京市規(guī)劃委專(zhuān)門(mén)設(shè)置了 “政策性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公眾評(píng)議表”和投票箱，以供參觀民眾提出第一手的評(píng)議意見(jiàn)。每份“政策性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公眾評(píng)議表”內(nèi)容項(xiàng)包括 “喜歡的方案(編號(hào))”、“不太滿意的方案(編號(hào))”以及相應(yīng)的“理由”和“建議”等。
42個(gè)政策房規(guī)劃方案公示后，引起相應(yīng)民眾的極大關(guān)注。不幸的是，公示的42個(gè)政策房項(xiàng)目的規(guī)劃方案皆存在規(guī)劃設(shè)計(jì)不完善之處，已被北京市規(guī)劃委退回相應(yīng)樓盤(pán)的設(shè)計(jì)單位，要求重新設(shè)計(jì)，拿出修改稿后再展示。
北京市規(guī)劃委辦公室工作人員介紹說(shuō)，對(duì)這些項(xiàng)目反響最多的問(wèn)題就是設(shè)計(jì)單一。如一個(gè)項(xiàng)目每棟樓包括顏色在內(nèi)的外形裝飾、高度、戶型等都一樣，且樓與樓之間只是簡(jiǎn)單的成排排列，毫無(wú)創(chuàng)意。時(shí)下已有人將這些樓戲稱(chēng)為“排排樓”。
北京市規(guī)劃委主任黃艷近日公開(kāi)表示，42個(gè)政策房項(xiàng)目規(guī)劃方案中出現(xiàn)的主要問(wèn)題體現(xiàn)在平面規(guī)劃、地面設(shè)計(jì)、戶型、綠化等方面。
北京市規(guī)劃委對(duì)外媒體聯(lián)絡(luò)處的工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹說(shuō)，目前42個(gè)政策房規(guī)劃方案修改工作正在進(jìn)行中，修改完畢后，各個(gè)樓盤(pán)的新規(guī)劃方案還會(huì)在北京市規(guī)劃展覽館內(nèi)再次展出。