中國質量萬里行雜志

　　文/本刊記者 劉暢

　　死人賣房奇聞引發媒體圍觀
　　中國質量萬里行2010年第1期封面文章刊出了《國土局原局長借死人名義賣房》專題，對一個“借死人名義賣房”的離奇事件進行了詳細報道，在社會上引起了強烈的反響。
　　報道刊出后，成為一段時間內點擊率最高的熱點專題之一。國內四大門戶網站新浪、搜狐、騰訊、網易均把此篇報道設為重磅新聞，百度搜索結果顯示為，相關網頁一萬余個。網友留言幾天內即達數千條之多。
　　在網絡關注的同時，新民晚報、重慶晚報、東方今報、甘肅經濟日報、半島都市報、安徽衛視、重慶衛視、齊魯電視臺等國內幾十家傳統媒體，也對中國質量萬里行的報道進行了轉載、評論和跟蹤報道。
　　達州晚報發表評論認為，要嚴肅地看待死人賣房事件，我們都知道死人只不過是鄭某人的一個幌子，他不過是試圖利用死人玩個金蟬脫殼而已——一方面可以依然利用到職務之便，另一方面，萬一有什么不好的事情發生，還可一走了之。等找起責任來則是：此人已死。但問題是，死人復活的條件需要很多，不單單是鄭某人一廂情愿所能為之。
　　為此，我們不禁要問，堂堂一個開發商的法人代表是明擺著的死人，有關部門難道就從未覺察？其中的監管在哪里？是畏懼鄭某人的權勢不敢監管？抑或壓根就在睡大覺，絲毫不知他人的“生死”？還是有關部門和鄭某人本就是一丘之貉，互相勾結利用呢？不管是何種情況，有關部門的不作為是板上釘釘的了。社會需要公理，腐敗需要鏟除。真希望相關方面能盡快“復活”這一“死人”賣房案件，還公道于民。
　　最為辛辣、幽默的評論，當屬山西網友“一刀切”：王秀琴，請你把鄭軍也帶走吧，底下的土地還沒有開發呢，他想多占點的話，不用審批。
　　報道中提及，由于張合義是與“死人”簽訂的合同，當地的公安機關不予立案。湖北網友“我也瘋狂”評論說，都構成詐騙了，公安機關還不予立案，這么簡單的案子，看來遇上當官兒的就不簡單了。重慶電視臺也對此評論，“這事兒拖到現在沒了結，丟了時效性，卻反而成了新聞”。
　　時隔1個月，中國質量萬里行記者獲悉，目前，河南溫縣紀檢、建設、土地、房管等部門，已針對此案成立聯合調查組，介入此案的調查。焦作市檢察院也已派工作人員進駐調查組。
　　2010年1月20日，記者致電溫縣紀委專案組，一位趙姓主任稱，“正在調查之中。”
　　“死人賣房”事件回放
　　您聽說過從死人手上買房子的嗎？這種新鮮到離奇的事情就讓河南溫縣的下崗女工張合義給遇上了。
　　2009年5月23日，張合義從溫縣國土局的原局長鄭軍手上，買下縣城的9間門面房，作價72萬元人民幣，雙方簽下了商品房買賣合同。但是簽合同時，合同上寫的房產所有人不是鄭軍，而是一個叫“王秀琴”的人。
　　簽合同之初，張合義認為，一個縣領導不可能騙人，她沒多想也就簽了。沒想到鄭軍竟然一房二賣，因為有另外的兩間煤球房鄭軍又給了其他的買家。雖然張合義以已經付了59萬元，但是如果把剩下的13萬付清，她覺得太有失公平了。
　　張合義與鄭局長產生了糾紛，那她先付的59萬是不是就打水漂了呢？
　　經警方調查，王秀琴居然早在5年前就已經死了，而且這塊地也是國有土地，根本不能私人買賣。最離譜的是，因為合同是和“死人”王秀琴簽的，當地公安機關不予立案。
　　溫縣建委為該樓頒發的一個證號為5001400的“建筑規劃許可證”，鄭軍在申請時將該樓命名為“王秀琴號樓”，而此時，王秀琴已死亡整整兩年。
　　中國質量萬里行記者在調查中了解到，“王秀琴號”樓沒有準建證，屬于非法建筑，根本不可能如鄭軍在合同中所說“出賣方應當在房款交清后將建筑工程驗收后的商品房交付買受人”，以及為買受方“辦理房屋產權證”。
　　同時，“王秀琴號”樓的用地是一塊面積為1049.3平方米的國有土地，按照國家法律，國有土地決不允許劃撥給個人使用。
　　而當初開發這塊地的時候，鄭軍時任溫縣國土局局長，與鄭軍關系密切的溫縣教育局前局長王東武，就是王秀琴的弟弟。
　　援引《東方今報》的跟蹤報道，2009年8月8日，鄭軍在訊問筆錄中道出了實情，“我知道王秀琴這個人”，“我沒有見過王秀琴”，“以前我不知道，現在通過朋友知道王秀琴死了”。
　　那么，鄭軍為什么會用一個從來沒見過面的人的名字來與購房者簽合同呢？在警方的歷次訊問中可以得知，1994年，溫縣人王東橋購買了溫縣體育館對面一塊1049.3平方米的土地。按照相關規定，這么大面積的土地不能以一個人的名義辦理手續，所以王東橋就用自己和姐姐王秀琴、兒媳李娟、外甥朱風營的名義共辦了4份土地證，這4份土地證的發證時間是2004年5月。
　　該樓土地證持證人之一王東橋告訴警方，原來他們家是想把這塊土地蓋成住宅，但政府要求臨街土地必須開發成商品房，他們家沒有那么強的經濟實力，所以就請鄭軍幫忙弄點錢把商品樓蓋起來。此后，王東橋將4份土地使用證交給了鄭軍，委托其辦理相關手續并代為開發。
　　眾多知情人認為，王東橋實際上就是王東武的代言人，誰都知道王東橋有一個教育局長哥哥。
　　而鄭軍作為政府官員，之所以要以死人王秀琴的名義買賣房產，是因為王秀琴無處可查。