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“裝修咨詢費”被叫停 違規者不予辦理預售證

2013-07-11 09:25    信息時報        點擊:

    增城限價不限購后,有開發商將房價拆分部分作為“裝修咨詢費”等以順利網簽。記者昨日獲悉,增城市國土房管局日前發出通知,稱這種行為違背廣州市限價的調控政策,擾亂房地產市場秩序,已責令違規房地產企業進行整改。

    變相收費規避限價令

    今年初,增城正式宣布今年樓市繼續限價不限購,但限價標準從限漲8%調至5%。增城各樓盤隨之競相漲價,樓價甚至相對去年上漲了64.6%,遠超限價要求。在限價標準下,有樓盤想盡招數規避,一些樓盤在取消裝修標準后,又強行搭售“裝修設計”的手段,要求買家除了房價外,還必須支付“裝修咨詢費”。這種行為即使合同上的樓價低于限價標準,又變相地實現漲價,以此來逃避限價令。事實上,該方式不僅讓買家目前的購房價格有所提高,還將影響到未來出售房產時的成本。因為買家實際付出的費用與購房發票上的價格相差巨大,這意味著未來買家出售該房產時,將額外付出一筆不菲的稅費,這種另簽“設計合同”的行為幾乎讓限價政策變成了一紙空文。

    違規者不予辦理預售證

    增城市國土房管局在通知中指出,不少群眾反映個別房地產開發企業在銷售商品住房時,額外收取所謂的“設計咨詢費”、“裝修咨詢費”,這種行為違背當地限價的調控政策,擾亂房地產市場秩序,該局已責令違規房地產企業進行整改。增城市國土房管局要求,房地產開發企業必須不折不扣執行增城的限價調控意見。

    增城市國土房管局此前曾召集當地開發商宣布2013年的限價政策,并表示:“開發商不能變相突破限價線,一旦調查發現開發商利用補充合同等"強買搶賣"的手段突破限價線,將對不按照申報價格銷售的樓盤,采取不予辦理商品房預售證,并要求開發商重簽協議的措施。”但部分房產公司還是沖破底線違規銷售,增城房管局對此明確態度,房地產開發企業必須不折不扣執行房地產市場調控政策。

    增城市國土房管局表示,如果發現房地產開發企業、房地產中介服務機構有相關違規行為的,可以向該局舉報,舉報電話:82629070,82629863。

標 簽: 裝修咨詢費    違規    叫停    

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