發(fā)現(xiàn)房屋層高“縮水”10厘米后，石景山重聚園小區(qū)73戶業(yè)主將開發(fā)商告上法院并維權(quán)勝利。昨天，在石景山法院，業(yè)主代表收到了開發(fā)商支付的169萬元賠償。

　　該小區(qū)業(yè)主張女士訴稱，2006年，她看中了八寶山南路重聚園小區(qū)的房子，隨后在此買下一處房屋，花費(fèi)了50多萬。2007年交房時(shí)，張女士發(fā)現(xiàn)層高只有2.7米，而售房合同上是2.8米，整整“縮水”了10厘米。

　　她和多名業(yè)主找到開發(fā)商后，該小區(qū)開發(fā)商于2007年7月向業(yè)主發(fā)出公開信稱，“由于工作人員失誤，錯(cuò)誤地把合同中的層高2.7米填為2.8米，現(xiàn)正式通知您將合同中關(guān)于層高的約定更改為2.7米。”

　　張女士認(rèn)為，開發(fā)商的行為已嚴(yán)重違約，“首先，層高縮水將直接導(dǎo)致房屋貶值。另外，層高縮水使得我無法對(duì)房屋進(jìn)行良好的裝修，導(dǎo)致業(yè)主的生活品質(zhì)和居住環(huán)境都降低了”。此后不久，張女士等73名業(yè)主先后將重聚園小區(qū)開發(fā)商告上法院，要求其按照房屋總價(jià)款的10%進(jìn)行賠償，即5萬余元。

　　庭審中，開發(fā)商不同意賠償，并辯稱：雙方所簽的合同沒有約定層高不符的違約責(zé)任。此外，“合同中填寫2.8米屬工作失誤，已向業(yè)主發(fā)出公開信做了說明。”

　　審理中，法官查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，在建設(shè)部頒發(fā)的一個(gè)住宅規(guī)范中，載明普通住宅層高宜為2.8米。據(jù)此，法官認(rèn)定，根據(jù)相關(guān)規(guī)范，房屋可存在一定誤差，該房屋層高縮水0.1米，已明顯超出誤差范圍。鑒于開發(fā)商交付的房屋不符合約定的條件，故其屬于不適當(dāng)履行，應(yīng)對(duì)業(yè)主的損失承擔(dān)一定責(zé)任。

　　最終，因法律、法規(guī)中沒有明確的“層高縮水”條款，主審法官綜合考慮房屋層高與建設(shè)成本、居住環(huán)境、房屋貶值等因素之間的關(guān)系，酌定開發(fā)商賠償張女士近2萬元。一同起訴的其他72名業(yè)主，也分別得到了2萬元左右的賠償。

　　昨天下午，業(yè)主代表來到石景山法院領(lǐng)取了這筆總額為169萬元的支票。據(jù)他們介紹，此案之后，陸續(xù)又有200多戶重聚園業(yè)主以同樣的理由提起了訴訟。