北京房價連續(xù)漲15個月 10月漲10.7%領先全國
　　最新公布的統(tǒng)計數字表明，今年10月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5．4％，而北京房屋銷售價格以10．7％的漲幅繼續(xù)領先全國。這是2005年7月份“70個大中城市房屋銷售價格指數”開始公布以來，北京房價連續(xù)上漲的第15個月。

　　今年5月份出臺的“國六條”和九部門“十五條”以及之后的一系列宏觀調控“組合拳”，對北京的樓市并未起到實質性的遏制作用。宏觀調控后，北京6、7、8、9四個月房價同比分別上升了11．2％、11．1％、11．4％和10．3％。


　　而對于北京樓市持續(xù)15個月的強勢上漲，北京市政府有關部門依舊保持沉默。北京市發(fā)改委的一位官員私下告訴記者，民眾的心理預期會對房地產市場產生直接的影響，而目前政府部門的表態(tài)容易使民眾做出“房價還會繼續(xù)上漲”的判斷。


　　面對高企的房價，政府部門也在通過自己的努力試圖有所作為。今年8、9月間，北京市就限地價、限房價普通商品房進行專題研討。北京市建委副主任苗樂如指出，“兩限普通商品房”主要解決北京市居民的居住問題，同時也希望以此緩解經濟適用住房的建設壓力，使經濟適用住房改為定向銷售。


　　今年10月間，《北京住房建設規(guī)劃(2006年－2010年)》公示，提出將在“十一五”期間，擴大保障性住房建設規(guī)模和保障范圍，探索構建廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房三層住房保障體系。對于經濟適用房，轉變供應模式，由銷售為主過渡到租售并舉，將經濟適用住房的租售比提高到1∶4左右；在流轉環(huán)節(jié)上，探索建立政府回購式的“內循環(huán)”流轉模式，即經濟適用住房不得直接上市，由政府回購。


　　而年末的朝陽區(qū)廣渠路36號地 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 的拍賣成交，讓人們似乎看到一線希望。投標價格排名第五的北京城建和城開公司聯合體，以26億元的價格擊敗了30．5億元投標的華潤集團，低價成交這塊被業(yè)界認為是“天價”的地塊。


　　業(yè)內人士認為，北京市有關部門正在有意識地通過土地招標方式來控制京城樓市的供應產品和銷售價格，從而達到調控樓市走向的目的。