御景春天業(yè)主們說(shuō)，小區(qū)這樣的環(huán)境怎么能收2.5元的物業(yè)費(fèi)？

實(shí)習(xí)記者趙思衡攝

元旦之夜，通州區(qū)六環(huán)外限價(jià)房小區(qū)東亞瑞晶苑發(fā)生停車糾紛，起因是小區(qū)停車開(kāi)始收費(fèi)，而附近的一些商品房小區(qū)卻不收停車費(fèi)。最近，記者深入海淀、豐臺(tái)、通州等地多家限價(jià)房小區(qū)探尋發(fā)現(xiàn)，不僅停車費(fèi)，一些限價(jià)房小區(qū)的物業(yè)費(fèi)也存在與附近商品房倒掛現(xiàn)象。不少業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生糾紛，并呼吁政府部門對(duì)限價(jià)房各項(xiàng)收費(fèi)予以限價(jià)。

◎物業(yè)費(fèi)倒掛

2.5元/㎡物業(yè)費(fèi)被指太高

“小區(qū)綠化什么都沒(méi)有，憑什么物業(yè)費(fèi)每月收2.5元/平方米。”在豐臺(tái)區(qū)限價(jià)房小區(qū)御景春天業(yè)主論壇上，這樣的呼聲不少，有的業(yè)主甚至高呼“堅(jiān)決不交物業(yè)費(fèi)”。

進(jìn)入該小區(qū)南門，左側(cè)自南向北依次是1號(hào)樓、2號(hào)樓，兩棟樓之間是約100平方米的空地，除了地下車庫(kù)，其他配套設(shè)施很少。

房間狹小，小區(qū)沒(méi)有文化、教育、體育設(shè)施等相關(guān)配套，綠化談不上，還每個(gè)月2.5元/平方米的物業(yè)費(fèi)，更讓業(yè)主們難以接受，“這已經(jīng)是北京中高檔住宅區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)了”，業(yè)主們稱這限價(jià)房小區(qū)是“躲不起，傷不起，住不起”。

最讓業(yè)主們不解的是，該小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比周邊商品房小區(qū)還高，而且無(wú)論從地段、面積、環(huán)境等方面，比一些地段更好的限價(jià)房小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都高，“小區(qū)北面四環(huán)內(nèi)的青秀城，物業(yè)費(fèi)每平方米才收一塊多，我們這是四環(huán)外，戶型全是建筑面積42平方米的房子，就像宿舍樓，為什么物業(yè)費(fèi)每平方米要收2.5元？”據(jù)了解，位于該小區(qū)南側(cè)的商品房小區(qū)富錦嘉園物業(yè)費(fèi)不帶電梯的是1.06元/平方米·月，帶電梯的是1.96元/平方米·月。

昨天，該小區(qū)物業(yè)公司一工作人員稱，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在業(yè)主們簽署物業(yè)服務(wù)合同時(shí)就已經(jīng)定了，“業(yè)主們既然簽了，就應(yīng)該按合同繳納”。

同為限價(jià)房，位于通州區(qū)的大方居物業(yè)費(fèi)1.98元/平方米·月，而其周邊商品房小區(qū)達(dá)富雅園、翠屏北里是0.5元/平方米·月，加州小鎮(zhèn)無(wú)電梯是0.8元/平方米·月，有電梯是1.6元/平方米·月；時(shí)尚街區(qū)1.8元/平方米·月；京洲世家是1.9元/平方米·月。北京首家限價(jià)房小區(qū)旗勝家園1.8元/平方米·月，其周邊商品房楓丹麗舍是1.6元/平方米·月，新康園是1.2元/平方米·月，知本時(shí)代是1.6元/平方米·月。

上述小區(qū)作為限價(jià)房住戶，一些居民表示收房時(shí)知道物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但入住后實(shí)在覺(jué)得這錢交得不值，并且實(shí)在不解為何比周邊商品房還貴。