在河南商水縣，沒有任何規(guī)劃手續(xù)的30套小產(chǎn)權別墅正成為當?shù)氐牡囊淮笃嬗^：就建在該縣住建局后院。更令人稱奇的是，住建局方面稱“沒有辦法”查處。

　　住建局旁緊俏的小產(chǎn)權別墅

　　“我們這里建起了全國最牛的別墅群，就在住建局的后院。”近日，商水縣多位村民聯(lián)名舉報，有開發(fā)商在該縣住建局旁違規(guī)建起了多套小產(chǎn)權別墅，且公然叫賣。

　　記者實地調(diào)查了解到，該別墅群占地20余畝，2011年開始建設，共建有別墅30套。

　　在別墅區(qū)門衛(wèi)室，保安兼銷售的李姓門衛(wèi)告訴記者，每套別墅面積275平米，總價75萬元左右。“這里的房子很緊俏，目前剩下的僅有幾套了。”

　　當記者質(zhì)疑此別墅手續(xù)是否齊全，能否辦理房產(chǎn)證時，“我們這不是商品房，是別墅啊！”這位門衛(wèi)用略帶夸張的語氣說，“我保證一定能辦國有宅基證，但是我們不辦房產(chǎn)證。”記者后來了解到，該門衛(wèi)是別墅群負責人張俊穎的“親戚”。

　　“盡管是小產(chǎn)權，在這買別墅放心。”別墅區(qū)的一位居民王剛（化名）則告訴記者，在這買別墅的非官即商，“你看看這第二排朝西的這一家的業(yè)主就是我們縣二高的曹校長家，曹校長原先是我們縣的辦公室副主任……”

　　涉黑老板被指獲利千萬

　　讓買房者王剛吃了“定心丸”的是別墅群開發(fā)商的“能量”。

　　“蓋別墅的人‘黑白通吃’。前一段時間因為土地的事情還打了好幾個人，老板還因涉黑被公安局帶走，花些錢沒有多久就出來啦。”他嘖嘖稱羨，“你看看光這些別墅就賺上千萬，還不用交稅。”

　　知情人透露，別墅群的負責人名義上是張俊穎，但實際開發(fā)商是王溝橋村村主任張德生。

　　據(jù)媒體報道，此前因為強征村民土地受阻，張德生曾打斷61歲的病退軍人、王溝橋村村民張有力兩根肋骨。

　　商水縣土地局地基股袁股長也透露，張德生曾在縣里的“打黑”行動中被“弄住”。

　　“別墅區(qū)建在垃圾坑，我們也沒有辦法”

　　事實上，早在2003年，國土資源部就出臺通知，要求“停止別墅類用地的土地供應”。2006年，國土資源部又下發(fā)《關于當前進一步從嚴土地管理的緊急通知》，再次重申在全國范圍內(nèi)停止別墅供地，并對別墅進行全面清理。此后也三令五申強調(diào)禁止為別墅類房產(chǎn)類項目供地。

　　村民口中的“最牛”別墅群何以辦下了國務院已叫停的小產(chǎn)權手續(xù)？

　　“這個別墅群絕對沒有國有土地證。”商水縣土地局地基股袁股長告訴記者，“打黑辦弄住他（張德生）以后，他才補交了土地出讓金。我們催他多次，讓他來辦理土地證，他一直沒來。估計是怕交契稅和其他費用。”

　　“他那個地方是填埋的垃圾坑，沒有任何規(guī)劃手續(xù)。但是我們也沒有辦法。”袁股長無奈地表示。至于為何“沒有辦法”，他沒再進一步透露。

　　商水縣住建局相關工作人員也告訴記者，不久前住建局剛剛給別墅群下了處罰，但處罰歸處罰，還是沒有辦法辦證，“因為別墅區(qū)建在垃圾場下面，萬一哪天別墅區(qū)塌陷，誰給他辦證誰負責任。”